Nov 26, 2024
您知不知道，房屋贷款的利息加起来，还一间的房子等於还两间，因此今天就要教您如何可以省利息！
屋子是我们一辈子最大的财务负担，每个月都要供出我们薪水的三份之一，但屋子一供通常都是20，30年的负担，要早点还清都难，但您知道吗，通过一些技巧性的还贷方式，让您可以快快供完贷款。
那有什么办法可以节省房屋贷款的利息开销吗? 教您几招省息路线！
第一招
善於利用EPF 户口
僱员公积金都有两个户头，即70%和30%分配至第一和第二户头，第二户头的资金可用於减低房屋贷款、教育基金或医药费。
因此若是第二户头有多余的钱，可以申请用来缴付房屋贷款，以减低利息。
相信所有曾经拥有房贷者在年底收到银行房贷结算单时，都有过这样的疑问：为何我每年、每月供还房贷整千令吉，一年供了一万多令吉，到了年底，我仍然欠银行一样多的钱，所欠的本钱才还了一千多令吉而已。”
不少人有这样的感慨，但这是游戏规则、复利的威力，从排表的本金一栏中可以看到，首3年（2014、2015和2016年）即使我们每年供RM11377.20，本金只是分别减少RM1676.57、RM1789.21和RM1908.67而已。
第二招
每月多还一点，小数立大功
假如房贷是每日计算利息，可以运用“整数”的方式来进行。 “整数”方式缩短款期 “整数”方式很简单，假如每月需付RM948.10，你只需稍微提高一些，还1千令吉整数，那麼，你的30年还款期就会缩短至25.82年。
区区的RM51.90就可立大功，而且没有压力，想想看，目前RM50根本让你做不了多少事情，吃不了豪华的一餐，但长期每个月RM50却可以让你少供5年房贷，这个月开始就多供一点贷款吧！
第三招
有花红或存款，多付贷款减利息
如果每年有多的存款，不坊就一笔多还房贷，或者将每月的房贷分期付款增至一倍，逼自己存钱，相信也可以看到削减贷款利息的作用。 复利在房屋贷款所发挥的威力是非常可怕，越早减低房屋贷款数额，即使数目不大，也可以迅速缩短你的还款期限。假如在年底时有可观的花红进账，
不妨考虑以上方法，迅速减少你需缴付的贷款年数
第四招
寻找低房贷利息
一般银行与金融公司提供的房贷利率差别也并不很大，一般都在零头上下游移；唯一不同的只是，各大银行与金融公司为你提供的房贷配套有多特惠优惠罢了。
选择定期贷款（Term Loan），还是活性贷款（Flexi Loan），还须视乎你的个人房贷需求与财务状况而定。必须特别注意的是，房贷合约中注明的锁定期（Lock-in period），锁定你至少须贷款多少年（一般多为5年），不得提早终止合约转换银行或无法偿还贷款或转售房屋，否则将被征收罚款，赔偿银行损失。
